| Kar tako |
|
Kupovanje in prodajanje nepremičnin Je gotovo eden najbolj stresnih dogodkov v življenju posameznika. Večina ljudi pri nakupu, oziroma prodaji nepremičnine operira s večjim delom svojega premoženja. Večina stori to le enkrat, dvakrat v življenju, le redki si naberejo več takšnih izkušenj. Zaradi pomembnosti dogodka in možnosti tveganja, ki pri tem so, je smiselno poiskati primerno oporo. To je lahko dober nepremičninski posrednik, ki vam pomaga pri prodaji, nakupu, primerni predstavitvi ponudbe na trgu, pogajanjih, financiranju in pravnem urejanju posla, če seveda zagotovi primerno pravno pomoč. Dober posrednik lahko stranki naredi boljši izkupiček, kot bi ga naredila sama, obenem pa mu nudi pravno varstvo. A koga izbrati ? Kakšno je merilo ? 1. Reference. Posredniki, ki so obstali na trgu vsaj 10 let, imajo za slovenske razmere že tradicijo. Zlasti gre za ljudi, ki tečejo, oziroma delajo na dolge proge. Nekaj tistih, ki so mislili, da je to posel, kjer se da hitro obogateti, je trg že prežvečil in izpljunil. Leta dela prinesejo izkušnje, umirjenost in stabilnost. Posrednik, ki korektno dela posel toliko let, pridobi svoj krog ljudi, ki mu zaupajo in ta krog se s časom ob dobrem delu samo širi. S tem ima dela dovolj in mu ni treba po trgu loviti novih naključnih ponudb, klicariti ljudi na njihove oglase in vsiljevati svojo storitev. Po moji oceni je zelo močno reklamiranje svojih uslug znak za nekvalitetno delo. Ne nasedajte posrednikom, ki so najbolj glasni in ki so jih polni časopisi. Žal je pri nas trg še vedno včasih tako naiven, da lahko z močnim oglaševanjem čez noč postane najbolj znan posrednik tisti, ki se je še včeraj ukvarjal z vedeževanjem ali s cvetličarstvom. Celo frizerke se najdejo. Še nekaj: kvantiteta ponavadi izključuje kvaliteto. Prevelik obseg ponudbe pomeni, da posrednik ne pozna natančno vsake nepremičnine in ji ne more posvečati dovolj časa in pozornosti pri prodaji. Ko vas pokliče posrednik na vaš oglas in se vam vsiljuje s posredniško pogodbo, vedite, s kom imate opraviti. Z nekom, ki očitno nima dovolj dela ali pa ga stare stranke ne želijo več, ali pa šele začenja. Razmislite, kaj vam lahko tak posrednik nudi. Posrednik, ki ima med zadovoljnimi referenčnimi strankami ministre, zdravnike, odvetnike, vodje bančnih podružnic domačih in tujih bank, znane igralce, cenilce, profesorje, podjetnike, pisatelje, novinarje, ekonomiste, diplomate in čisto nič manj pomembne delavce, kmete in upokojence, je dober posrednik. 2. Izobrazba in licence V zadnjem času je opaziti boljšo izobrazbeno strukturo med posredniki z licenco, ki dejansko opravljajo nepremičninske posle, še vedno pa večina posrednikov ni visokošolsko izobražena. Država je uvedla sistem podeljevanja licenc tistim, ki so uspešno opravili preizkus znanja. Program potrebnega znanja je dokaj obširen in zahteven. Sistem licenc je prinesel nekaj reda v posredniški posel in opravil prvo selekcijo. |
||
